Kobierski Engineering · Beniamin Kobierski
Przygotowanie, realizacja i nadzór inwestycji przemysłowych, logistycznych, handlowych, energetycznych i komercyjnych — w Polsce i za granicą.
Praktyka
Kobierski Engineering to niezależna praktyka inżynierska i managerska. Firmę reprezentuje Beniamin Kobierski — manager inwestycji budowlanych oraz inżynier budownictwa z ponad 25-letnim doświadczeniem.
Specjalizujemy się w przygotowaniu, realizacji i nadzorze inwestycji o dużej skali i złożoności: od decyzji CAPEX, przez kontrakt i plac budowy, aż po odbiory i rozliczenie. Pracujemy tam, gdzie liczy się kontrola zakresu, budżetu, harmonogramu i ryzyka — a nie tylko obecność na budowie.
W trakcie kariery odpowiadaliśmy za projekty dla międzynarodowych korporacji, deweloperów oraz przedsiębiorstw produkcyjnych, współpracując z największymi generalnymi wykonawcami i firmami konsultingowymi na rynku europejskim.
Obszary
Ten sam rygor zarządzania stosujemy niezależnie od branży: jasny zakres, mierzalny budżet, realny harmonogram i decyzje oparte na faktach z budowy.
Obiekty produkcyjne, rozbudowy zakładów, infrastruktura technologiczna i zaplecze techniczne linii.
Magazyny, centra dystrybucji i obiekty o wysokich wymaganiach wobec nawierzchni, instalacji i terminu oddania.
Obiekty handlowe i usługi towarzyszące — tam, gdzie otwarcie obiektu jest powiązane z kontraktem najmu i sezonem.
Inwestycje energetyczne i towarzysząca im infrastruktura — z naciskiem na procedury, interfejsy branżowe i bezpieczeństwo.
Biura i obiekty komercyjne dla właścicieli nieruchomości, funduszy i najemców instytucjonalnych.
Zakres
Nie sprzedajemy „obsługi budowy”. Prowadzimy inwestycję tak, aby właściciel miał kontrolę nad pieniędzmi, terminem i jakością — oraz partnera, który mówi językiem kontraktu i placu budowy.
Prowadzenie projektu i portfela projektów: zakres, budżet, harmonogram, raportowanie i decyzje CAPEX. Koordynacja zespołów projektowych oraz wielobranżowe prowadzenie robót aż do odbiorów.
Działamy w interesie inwestora i właściciela nieruchomości: jako pełnomocnik, inspektor nadzoru lub dyrektor inwestycji. Pilnujemy jakości, zgodności z projektem i egzekwowania obowiązków wykonawcy.
Porządkujemy etap przed startem robót: due diligence techniczne, prawo budowlane, decyzje administracyjne i kompletność dokumentacji. Dzięki temu inwestycja nie zaczyna się od ukrytego deficytu zakresu.
Analizujemy i negocjujemy umowy, zanim staną się sporem. W trakcie realizacji zarządzamy ryzykiem, roszczeniami i zmianami. Gdy konflikt już istnieje — porządkujemy fakty, dokumenty i ścieżkę rozwiązania.
Sposób pracy
Przegląd stanu inwestycji, dokumentów, ryzyk i luk w zakresie. Due diligence techniczne tam, gdzie decyzja jeszcze zapada.
Układ kontraktu, zespołu, budżetu i harmonogramu. Jasne role, raportowanie i ścieżka decyzji inwestora.
Nadzór, koordynacja branż, kontrola jakości i tempa. Interwencja, zanim poślizg stanie się faktem dokonanym.
Odbiory, dokumentacja powykonawcza, rozliczenie i domknięcie roszczeń. Inwestycja oddana w stanie, który da się utrzymać i audytować.
Kwalifikacje
Praktyka opiera się na uprawnieniach budowlanych oraz na kompetencjach managerskich wypracowanych przy inwestycjach korporacyjnych i produkcyjnych. To połączenie pozwala łączyć formalną odpowiedzialność inżyniera z prowadzeniem projektu jak inwestycji, a nie jak zestawu robót.
Uprawnienia budowlane
Uprawnienia uzupełniają rolę managerską: decyzje na budowie są oparte na prawie budowlanym, a nie wyłącznie na praktyce kontraktowej.
Doświadczenie
Ponad 25 lat po obu stronach kontraktu. Poniżej najciekawsze zadania — zwinięte w grupy, bez pełnej osi czasu.
Inwestorzy i zleceniodawcy
Generalni wykonawcy
Galeria będzie uzupełniana. Dziś jeden kadr z obiektu przemysłowego.
Opinie zleceniodawców
Listy od inwestorów i zarządców, z którymi prowadziliśmy konkretne zadania — od nadzoru po pełne prowadzenie inwestycji.
Kontakt
Niezależnie od tego, czy jesteście na etapie decyzji CAPEX, wyboru wykonawcy, nadzoru na czynnej budowie, czy sporu kontraktowego — omówimy, gdzie potrzebna jest kontrola i jak ją odzyskać.
